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有业主投诉称：“成都中海右岸公示的装修价格十分离谱，如室内开关插座筒灯报8000元、室内门报7000元每套，与市场价格差距非常大。经咨询装修公司，按照中海右岸的装修标准其实际装修价格在500元~800元每平方米之间，与合同约定的3000元/平方米装修标准、业主付出的30余万元的装修款相差甚远，开发商可能赚取超400%的高额利润。”
另一位中海熙苑的业主向记者出示了一份中海熙苑住宅精装修标准的明细单，3557元每平方米的装修费中，家装设计费1100元每平方米，在业主提供的照片中，可以看到地板高低不平，门框尚未使用已经脱离。
除了精装修出现的价值不符的纠纷问题，开发商将公摊面积计入精装修面积的做法也让业主很不满，一般商品房交易都是按建筑面积来计算总价，其中包含公摊面积，业主实际使用居住的是套内面积，但自成都实行成品房政策以来，当地开发商都不约而同地将公摊面积也算入了精装修面积内，但购房者认为，公摊面积不存在精装修。以一套110.97平方米的三居室为例，套内建筑面积90.87平方米，公摊面积20.1平方米，清水价977646元，装修价284860元。这个价格显然是包含了本应由开发商装修的公共区域，购房者需要为其付出51596.7元的装修费，7000户的公摊装修费就等于3.5亿元。
记者发现，同样因精装修陷入维权的不止成都，还有武汉、长沙、南京的业主。就在7月10日上午，武汉七十多个楼盘业主上千人到湖北省住建厅提交诉求，就公摊部分计入装修费用问题维权。
一位武汉业主向记者反映，武汉某光谷锦城，存在的问题有：一是备案毛坯房，售卖捆绑精装；二是公摊高达27%；三是公摊部分和套内建筑面积一样按2500元/平方米收取精装费用，装修合同中并无公摊面积装修清单。
全让“限价” 来背锅？
“限价”无疑是一个颇具理想主义色彩的政策，给房价设置一个天花板，让其不会脱缰。2017年初，国内房价上涨过快的城市陆续开始限价，为了保证当地房价统计数据的下降，城市政府要求新开楼盘预售备案价不能高于周边二手房价，分多期开发的项目，后竣工的价格必须明显低于先竣工的价格，有些城市更是要求必须按照一年前的均价来确定新房的开盘价。这种人为的限价机制已经覆盖国内所有一二线城市，效果可见，但隐患暗藏。
以成都为例：成都主城区、天府新区直管区和部分郊区，一二手房价差通常在5000-10000元平方米。2018年3月初，成都市东二环外的招商中央华城项目精装开盘，单价1.2万-1.5万元，而附近的二手房红枫岭1.8万元，万科金色乐府2万多元，倒挂5000-8000元平方米。
在南京，还有去年11月15日由于限价轰动一时的河西万人通宵排队抢房事件。当时，www.www168222111.com河西南的新房开盘单价不超过3.5万元，河西中的新房不超过4.5万元，但河西区域二手房的单价普遍在5万-6万元平方米之间，一二手房价格严重倒挂。
一线城市也不能幸免，2018年4月，上海翠湖天地开盘，单价12万-19万元，然而2015年时该小区最高报价就已经达到22万元平方米，换句话说，每套房利润都在1000万-2000万元之间。
根据链家研究院发布的《2018年一季度全国典型城市的新房二手房价格倒挂比重统计》显示，成都的新房价格普遍低于同区域二手房价的比重高达88%，居全国首位，长沙、武汉、杭州、佛山、厦门、重庆、深圳比重均达到50%以上，广州、沈阳、西安、大连、北京比重都超过30%。
巨大的价格剪刀差和可以看得见的利润，引发购房者的疯狂，而随后出台的摇号政策则使得所有购房者站在了同一起跑线上，都成了刚需，于是便出现举家摇号购房，更有甚者以公司名义突破限制购房等乱象，买房一时间成了一些人“打新股”的狂欢。
2018年1月底，成都三环内电建洺悦府，摇号人数破万，中签率2%；2018年3月初，成都东二环外的招商中央华城项目摇号人数突破4万，中签率不足1%；2018年3月底开始，数万人摇号已是常态。
被迫压缩了利润空间的开发商，并不是吃素的，很多开发商卯足了劲从可以挤出利润的环节挤出主意，精装修便成了一条不错的途径，目前出现问题的便是一些捆绑精装修的限价楼盘，业主质疑开发商偷工减料，继而走上维护权益的道路。
