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网络型智能楼宇系统采用网络TCP/IP组网模式，以可视对讲带家庭安防报警系统并可扩展家电控制模块的方式进行设计，采用数据共享的统一技术平台，在小区的人行出入口处设置带触摸屏的单元门口机（壁挂于保安室内），实现来访客人与住户的对讲，从而进行身份识别，在小区的外围入口处构建一道防线。在楼栋单元梯口设置落地式的可视触摸大型门口主机，美观大方，可对来访客人进行二次身份确认。同时，在住户家中安装带防区报警的室内彩色液晶屏分机，彩色液晶屏美观大方，显示画面清晰，集对讲、安防、多媒体功能于一体，可扩充家电控制功能。，
智能化社区是住宅建设中提高居住质量的又一个新的技术延伸。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷、与外部保持信息交流的通畅、优质的物业管理和社区服务已经成为人们追求的目标。一个高档优美的生活社区应具有以下特征:安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。同时，系统具有免费的户户通话功能，可与大门口、单元梯口、管理中心进行可视对讲；具有强大的信息发布、图像存储、语音提示、语音留言等功能。家庭安防系统具有多路防区，标配厨房煤气泄漏探测器、主卧紧急按钮，其余防区由业主自由扩展。
以往的视频信号与报警信号均采用传统的总线制传输，当大量的信号在总线上传输时会引起严重的网络塞车现象，用户发送的请求和报警信号有可能漏报甚至误报。同时，RS-485总线还存在在线上的不便，在物业管理方面增多了维护内容。为了避免以上现象，采用基于TCP/IP可视联网技术的全数字化语音和视频的同步双向可视以及对讲设计。系统具有超强的扩展功能及便利的安装功能:留有家电接口，用户在二次装修时可自由选配，并可升级成智能终端机。通过远程功能可对家中的电动窗帘、空调、灯光、厨房电器等进行控制；可查看信息留言，编辑铃声、图片、图像；可进行一些管理预约、社区配送、出租车预订等贴心服务，还可通过智能终端实现CCTV监视功能，查看小区内公共区域的开放监控场景。
该系统架构灵活、扩展自由、兼容性好、信号畅通，并且可以就近入网，无须重复布线，具有传统可视对讲系统无法比拟的优越性；采用数据共享的统一技术平台，集成度高、功能强大，可由小到大、由里到外、分层次地构成家庭生活服务、小区管理、社区服务等完整的智能化家庭生活和工作服务体系。
在装有彩色可视对讲系统的小区里，住房和访客的进出过程如下:
1、住户进出过程
楼门平时处于闭锁状态，以避免非本楼人员未经允许进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙、密码或IC卡开门进入。
2、访客进出过程
当有访客来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户进行双向通话或可视通话。通过对话或图像确认来访者的身份后，住户允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按键打开大楼入口门上的电控门锁，客人便可进入楼内。客人进入后，楼门自动闭锁。
3、物业管理的过程
住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号并显示出报警的内容及地点。
