么是杠杆？说白了就是以少量的资金入市，撬动房地产市场。加大杠杆的重要工具一方面是首付比例在下降，有些地方已经降到三成以下。二是首付本身也可以贷款，很多网络金融平台...
么是杠杆？说白了就是以少量的资金入市，撬动房地产市场。加大杠杆的重要工具一方面是首付比例在下降，有些地方已经降到三成以下。二是首付本身也可以贷款，很多网络金融平台已经推出首付贷这样的金融产品，有了首付贷之后，只要很少的资金加贷款就能买房，甚至出现零首付的情况。
类似的做法和去年股市中的场外配资比较类似资金同样是来自金融体系之外我们太原炒股配资炒短技巧同样是以互联网金融为平台同样是杠杆操作股票配资业务曾经非常火爆，当自有资金无法满足股市投资需求时，股民可以通过其他渠道获得一定比例的有偿资金，投放股市。股票配资的资金来源大多是银行、券商体系以外的民间配资公司或者P2P公司，资金成本相对比“融资融券”要高。
监管部门应出台针对性的措施
事实上，监管部门已经关注到这一问题。有银行内部人士透露，央行在2月有过相关窗口指导，要求银行对住房贷款申请严格审查，做好房屋贷款的风险管理，防止类似去年股市加杠杆的情况重演，但没有具体文件出台。
另外，也有分析人士认为，相比股票，房地产市场的波动相对较小一些。另一方面，首付贷针对人群的投资和投机色彩要比股市弱很多。而且，对于不同地方应该出台不同的政策。住建部长陈政高已经表示，一线城市要继续实施限购等措施，抑制房价过快上涨。但对于二三线城市，甚至是四线城市，房地产市场面临着巨大的库存压力。在这些地方也应该采取针对性的政策，精准调控，不能搞一刀切。今年的政府工作报告中，针对房产调控提出因城施策，说的也是这个。而对于使用了高杠杆的投资客来说，现在是需要防范风险的时候，不要以为楼市真的是只涨不跌，只要是投资品，就必然有涨有跌。
市场预计将持续分化，建议把握结构性投资机会，从两条主线配置“中国特色”行业。一是与国际比较估值较低的板块个股，如家电、医药、传媒、计算机等行业；二是市场整体风险偏好保持低位，关注当前行业景气度高或近期有政策扶持的亮点行业，包括军工、农业、旅游等；主题投资重点关注西藏板块。
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